Paris Autrement vous présente 

Le premier fonds d'investissement dédié à la location saisonnière de centre-ville.

Pour toute information, votre contact, Laurent Noiret  - 06 61 91 75 81  - lnoiret@parisautrement.com

Le FPCI Paris Autrement Investissement a été lancé en janvier 2018. Ouvert à la souscription, il a vocation à développer un parc de plus de 100 unités locatives à Paris. 

Pourquoi une telle initiative ?

• A l’origine, il faut rappeler que Paris, c’est la 1ere destination touristique urbaine du monde depuis 35 ans, une ville millénaire au patrimoine exceptionnel qui attire les toursites du monde entier, mais aussi une metropole économique de premier rang qui favorise un important tourisme d’affaires. Les taux d’occupation des hebergements hoteliers parisien sont excellents, et de maniere recurrente, entre 75 et 80% pour les établissements du centre-ville
• De plus, aujourd’hui, le besoin d’hébergement marchand est croissant. de l'ordre de 1,5 à 2 % par an. Or il y a une vraie rareté du foncier et d'immeubles entiers disponibles, ce qui rend extrement difficile l’expansion du parc hotelier en centre ville. Il n'y a que 600 hotels dans le centre de Paris (arrondissment 1 à 8, là où les taux d'occupation sont les meilleurs) et tres peu de projets. Il sera dans ces conditions extrement difficile de repondre à une demande de + 20% d'ici 10 ans, hors location saisonnière.
• Enfin, la Location saisonnière répond au changement des attentes du consommateur : un comportement nouveau est apparu cette derniere décennie. Les gens veulent rester plus longtemps, veulent plus de confort tout en gerant au mieux leur budget. La location saisonnière repond à cette attente.
• Par exemple ? Alors qu’à l hotel, le sejour moyen est de 2 nuits à Paris, il est de 6,5 nuits chez Paris Autrement. Dans un appartement, on a plus de liberté. En plus d’y dormir, on peut y cuisiner, y travailler et y recevoir. On s’y sent mieux donc on reste plus longtemps

Notre ambition, c est de prendre l’initiative. Sur le modele des investissements hoteliers, nous entreprenons la creation du premier fonds d’investisements dédié à un parc locatif de location saisonnière de centre-ville. Nous pensons que le contexte lui est extrement favorable, en effet :

• Il n’est plus possible reglementairement aujourd’hui de pratiquer la location saisonniere dans des locaux d’habitation à Paris comme le faisait tout à chacun encore recemment. Uniquement des locaux commerciaux qui auront obtenu l’accord de la mairie de Paris peuvent être exploités en location saisonniere.
• Il est évident que les acteurs qui sauront développer un tel parc en obtiendront une forte rentabilité puisque la demande est en constante croissance alors que l’offre est maintenant limitée par ces nouvelles dispositions reglementaires. 

Le FPCI Paris Autrement Investissement est ouvert à la souscription dans les conditions suivantes :

• minimum de souscription : 200 000 €
• Durée du fonds : 8,5 ans
• Rentabilité visée (non garantie) : 7 %
• Objectif : 20 M€ d’investissement, avec une extrême sélectivité des actifs choisis

Pour plus d'informations : https://www.parisautrementinvestissement.com/

Découvrer sa présentation vidéo :